【变卖】广西蒙山县蒙山镇东江北路商业街3号楼P12号房屋

蒙山县人民法院

广西壮族自治区蒙山县人民法院

变卖公告

　　蒙山县人民法院定于2020年2月1日10：00至2020年3月31日10：00（延时的除外）在淘宝网网络司法拍卖平台（https://sf.taobao.com/0774/06，户名：蒙山县人民法院。）对广西蒙山县蒙山镇东江北路商业街3号楼P12号（包括商铺、住宅层、杂物间）房屋整体进行网络公开变卖。现公告如下：

　　一、变卖标的：

　　标的物详情：标的物位于广西蒙山县蒙山镇东江北路商业街3号楼P12号，临近蒙山县汽车站、蒙山县体育馆。标的物为一幢6层钢混结构电梯、步梯房屋，南北朝向，房屋包括商铺、杂物间、住宅层，其中，商铺所在建筑物一层，土地证号：蒙国用（2015）第441号，使用权面积42.22㎡，房产证号：蒙房权证蒙山字第1026467号、第1026468号，建筑面积251.36㎡；杂物间位于建筑物一层，土地证号：蒙国用（2015）第333号，使用权面积4.62㎡，房产证号：蒙房权证蒙山字第1026371号、第1026372号，建筑面积27.48㎡；房屋二层以上为住宅楼层，土地证号：蒙国用（2015）第413号，使用权面积188.65㎡，房产证号：蒙房权证蒙山字第1026413号、第1026414号，建筑面积共1123.04㎡；标的物土地用途为城镇住宅用地，使用类型为出让，终止时间为2057年6月26日。本次变卖标的不包括室内可以移动家具等物品。其他具体信息请自行了解或调阅上传的标的物图片及其他资料，以本标的实物现状为准。           

　　二、变卖时间及起拍价:

　　变卖时间定于2020年2月1日10时至2020年3月31日10时（延时的除外）。根据法律规定，法院有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖。本院变更变卖时间的，将在淘宝网司法变卖平台重新公告。

起拍价：5516327元，保证金60万元，增价幅度2万元。（其中商铺2275994元、住宅层3063439元、杂物间59244元、电梯117650元）。

　　三、变卖及报名方式：

　　网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

　　竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

　　四、竞买人条件:

　　凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户，如参与竞买人未在淘宝网开设账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向蒙山县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到蒙山县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（特别说明：如未办理变卖授权委托手续而参与竞拍成交的，自行承担二次过户或交付等后果）。委托手续应于变卖前一日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

　　五、拍品展示时间与方式:

　　自2020年1月16日至2020年3月30日止（节假日休息）或变卖结束前接受咨询，有意竞买者请与本院联系安排看样。

　　六、特别提醒：

　　本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

　　七、款项交付：

　　变卖竞价前淘宝网网络司法变卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在网络竞价结束后7日内缴入法院指定账户（户名：蒙山县人民法院，开户银行：广西蒙山农村商业银行股份有限公司营业部，账号：423612010107656298），缴款时请备注变卖标的物或缴款后及时告知本案承办法官（0774-6283430）。变卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

　　八、竞买人违约责任：

　　买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

　　九、是否可以适用“变卖按揭贷款”：不确定。

　　如需办理贷款请自行与广西蒙山农村商业银行股份有限公司咨询协商，咨询电话：0774-6283786、13324842288。

　　竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞买界面。

　　咨询电话：0774-6283430     联系人：唐法官

　　淘宝技术咨询电话：400-822-2870

　　联系地址：广西蒙山县人民法院

蒙山县人民法院

2020年1月15日