告诉各位接下来房地产会发生什么
2014-07-26
这几点是一定的:
1.无论是中央还是地方政府一定会想尽一切救房市！没有哪个政府希望房价下降，但是此次房地产价格回调是市场行为，违背市场规律一定会被市场惩罚，就如人类违背自然规律一定会被大自然惩罚一样。
2.地方政府卖地不出去时，就会抓紧收房地产税了！房地产税和房价没任何关系，不过是想尽一切办法为地方政府创财政收入罢了！需要注意的是，这里是房地产税，而不只是房产税，房产已经成为中国人民最大的财富形势，所以针对房产收税成为必然，也只有这个税种能弥补土地收入减少，此所谓财产税种也。
3.房地产市场已经严重过剩，政府会尽一切努力收取二手房交易税收，目的依然是创财政收入，跟控制房价无关！
4.政府会尽一切办法去帮助房地产产能过剩！就和救钢铁，救光伏一样！此所谓软着陆。
5.短期来看，政府会冰封二手房市场，有效需求本身已经不足，因为新房市场可以创造卖地收入，新房市场更有助于为地方政府创造卖地收入（比二手房税收收入更多），所以短期内买房子容易卖房子将不容易，这也就是为啥要5年以上才不收房产交易税；长期来看，卖地收入不可持续，恢复税收形势成为必然。
6.任何行业都有行业市场周期！
7.如果再搞大规模刺激，金融危机，甚至经济危机将如影随形。
8.地方政府的角色不过是营业范围为了税费土地创收和公共建设与规划的公司罢了！
有不同意见的，欢迎交流！
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