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3月29日，住房和城乡建设部印发通知就《关于加强县城绿色低碳建设的通知（征求意见稿）》公开征求意见。
《意见稿》中建议控制县城建设密度和强度。
县城建设应疏密有度、错落有致，既要防止盲目进行高密度高强度开发，又要防止摊大饼式无序蔓延。县城人口密度应控制在每平方公里0.6万至1万人，县城建成区的建筑总面积与建设用地面积的比值应控制在0.6至0.8。限制县城居住建筑高度。县城居住建筑高度要与消防救援能力相匹配。县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅占比应不低于75%。县城新建住宅最高不超过18层。确需建设18层以上居住建筑的，应严格充分论证，并加强消防应急、市政配套设施等建设。2020年4月27日，住建部、发改委联合发布《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》，内文称“中小城市要严格控制新建超高层建筑，县城住宅要以多层为主”，对县城住宅进行了“限高”。而今年3月29日，住建部发布的《通知》进一步明确，对县城新建住宅的限高。
虽说目前政策还处在征求意见阶段，但它所反映的意思其实已经很明确了。为什么限高？原因很简单，高层建房存在诸多维修、改造、安全等方面隐患。即使是在很多大城市，高层的消防应急和物业管理都不是件简单的事，更不要说本身硬件设施就跟不上的县城了。尤其是在如今，很多县城都面临人口严重流失、城区空心化的问题。
此前有委员提议，对人口低于10万人以下的小县进行合并试点！ 因此，住建部在县城推行限高，除了高层在县城存在的消防隐患以外，还有一个更深层次的原因——优化县城居住环境，避免城区进一步空心化。该文件公布后，引发了网友的热议，其中有网友表达了自己对高层住宅的担忧：这几天正和朋友聊都在建高层问题。说高层新的看着好看，但多年后：1：水必须高压才上去，多年后住户家里水管老化，那层层水帘洞就呵呵了...2：电，15年后，底部电表箱到住户家中这距离更换，不是一般家庭能负担...3：电梯多年后，修或换...那费用，大家都知道不说了...4：质量问题：国家规定，住宅产权70年，建筑设计寿命的标准为50年。但实际上，我国现有的平均住宅寿命，仅有25-30年。高层住宅采用的是钢筋混凝土浇筑在一起的建筑方式，别说房屋本身质量，各种穿插在内的管线的寿命页仅仅是在30年以内。更何况如今的开发商为了高昂的利益，偷工减料，质量堪忧。70年产权的住宅，在现实中可能根本就达不到70年的使用标准。5：逃生问题，几十年后住宅房屋发生老化，那时若是发生一些天灾人祸等...6：拆迁困难，如果再拆迁重建，那么成本就会很高，利润也没有5层或者6层高的老小区的利润大，很多开发商表示拆不起，甚至不愿意拆迁高层住宅。7：高层多年后，维修成本越来越高，维护矛盾突出，物业和服务估计就...那时在看高楼从里到外，破破烂烂。
对于县城“限高”一事，你的看法是什么？回复说说你的观点！文件全文： 来源：住房和城乡建设部 | 
发表于 2021-4-6 10:37:44
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